Achtung Pendler-Leben im Grünen, arbeiten in Berlin
-
Wir freuen uns, Ihnen heute ein sehr grosszügiges 1911 erbautes Einfamilienhaus anbieten zu können.
Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und verfügt über einen Teilkeller sowie 3 Garagen und einen Schuppen. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert. Erneuert wurden u.a. Dach, hochwertige Fenster (mit elektrischen Rollos), Trink- und Abwasserleitungen sowie die Elektroanlage.
In jeder Etage befinden sich eine Küche und ein Bad. Da zwischenzeitlich das Objekt von zwei Parteien genutzt wurde.
Im Keller befindet sich eine zusätzliche Dusche. 1992 wurde eine Gas-Heizung installiert.
Wir laden Sie recht herzlich zu Einzelbesichtigungen ein, gern auch am Wochenende. -
Flächen
- Wohnfläche: 149 m²
- Grundstücksfläche: 827 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1911
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1996
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 174,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1911
Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Empfänger verpflichtet, Behr-Immobilien die mit ihr vereinbarte Provision zzgl. gesetzl. MwSt. zu entrichten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. -
Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:
EG: Diele, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Wintergarten
OG: Flur, Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer
KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.09.2032
- Endenergiebedarf: 174,4 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1911,1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.09.2022
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Bei diesem Objekt ist besonders die unmittelbare Bahnhofsnähe hervorzuheben.
Mit der Bahn ist Berlin bequem zu erreichen. Die Bahn verkehrt stündlich. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit bis Berlin – Mitte beträgt ca. 40 Minuten.
Die Gemeinde Britz liegt nordöstlich der Kreisstadt Eberswalde im reizvollen „Biosphärenreservat Schorfheide – Chorin“. Britz besitzt eine eigene Autobahnauffahrt. In ca. 60 Fahrminuten erreicht man Berlin – Mitte.
Die Gemeinde hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen, Kindertagesstätten, kulturelle Angebote u.v.a.m. findet man in Eberswalde (ca. 5 km entfernt). -
- Kaufpreis: 320.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %