RESERVIERT!!! Achtung Pendler! Zu Fuß zum Bahnhof - und Zuhause Garten und Wald
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Wer träumt nicht davon, sonnige Südlage am Waldrand und fussläufig zum Bahnhof … Gibt`s nicht? Oh doch!
Wir freuen uns, Ihnen heute ein Einfamilienhaus im Bungalowstil voll unterkellert mit Tageslicht beleuchtetem Souterrain/Keller, Wintergarten und überdachter Terrasse anbieten zu können. Im Souterrain-Bereich befindet sich zusätzlich eine kleine Garage unter dem Haus – heute als Schuppen
genutzt. Neben dem Haus befindet sich ein Carport. Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. (kein Sanierungsrückstau)
Die Gesamtgestaltung des Objektes / Gartens macht einen sehr harmonischen Eindruck und ist leicht treppenförmig angelegt.
Zum Objekt gehören weiterhin ein Gartenhaus sowie ein massiver „Hühnerstall“. Diese befinden sich auf dem gleichen Höhenniveau wie der Wald.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 1.162 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 148,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. -
Im Erdgeschoss befinden sich:
– Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten
– kleines Zimmer
– größeres Zimmer
– Küche
– Bad mit Dusche
– Flur
– WindfangIm teil-ausgebauten Kellergeschoß befinden sich:
– Vorratskeller und Heizungskeller, Waschküche
– Flur
– Bad mit Wanne
– Hobbyraum / Arbeitszimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt)Das Kellergeschoß verfügt über einen Außenzugang zur überdachten Terrasse
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.09.2032
- Endenergiebedarf: 148,1 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.09.2022
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Keine 10 min fußläufig zum Bahnhof und trotz alledem idyllisch Wohnen in der Natur.
Bei diesem Objekt ist besonders die unmittelbare Bahnhofsnähe hervorzuheben.
Mit der Bahn ist Berlin bequem zu erreichen. Die Bahn verkehrt stündlich. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit bis Berlin – Mitte beträgt ca. 40 Minuten.
Die Gemeinde Britz liegt nordöstlich der Kreisstadt Eberswalde im reizvollen „Biosphärenreservat Schorfheide – Chorin“. Britz besitzt eine eigene Autobahnauffahrt. In ca. 60 Fahrminuten erreicht man Berlin – Mitte.
Die Gemeinde hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen, Kindertagesstätten, kulturelle Angebote u.v.a.m. findet man in Eberswalde (ca. 5 km entfernt). -
- Kaufpreis: 298.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %