Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Altbau mit Geschichte sucht Eigentümer mit jungen Ideen

16230 Sydower Fließ
248.000 €

1243
1865
167 m²
692 m²
7
  • Wir freuen uns, Ihnen heute ein Haus voller Geschichte und Charakter anbieten zu können. Erbaut im Jahr 1865 gehörte das Haus zum Ensemble
    Schloß- und Parkanlage Grüntal. Heute ist das Gebäude in 2 Doppelhaushälften geteilt, wovon wir die linke Haushälfte aktuell anbieten. Diese Hälfte gliedert sich in einen Hofbereich mit diversen Nebengebäuden (Garagen, Carport, Werkstatt, Schuppen, Hundezwinger …) sowie in einen separaten Gartenteil am Haus. Noch heute liegt es umgeben vom sanierten Schloß und seiner Parkanlage sowie neu errichteten Einfamilienhäusern. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Anwesen, welches vielen Ideen Raum gibt. Hier findet eine Familie mit Kindern ebenso ihr Zuhause sowie neue Besitzer mit unterschiedlichen Hobbys.
    Durch seine Berlinnähe gewinnt das Anwesen zusätzlich an Attraktivität. Über eine Privatstraße (ruhig gelegen), die grundbuchlich gesichert ist, erreicht man das Anwesen.

    Dieses Objekt können Sie sofort nutzen und in den nächsten Jahren zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause gestalten.

    Wir laden Sie recht herzlich ein, gemeinsam mit uns diesen Ort zu erkunden. Die Besichtigungen finden als Einzelbesichtigungen gern auch am Wochenende statt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 167 m²
    • Grundstücksfläche: 692 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1865
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 234,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G
    Baujahr: 1865
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

    Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung.
  • Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
    EG: Flur, Wohnzimmer, Arbeits- und Spielzimmer, Küche, Eßzimmer, Wannenbad, Wintergarten, 2. Flurbereich / Kellerabgang
    OG: Flurbereich, 4 Zimmer, Gäste-WC
    KG: Teilkeller bestehend aus 2 Bereichen

    Die Gas-Zentralheizung wurde 2009 eingebaut, der Wasserspeicher wurde 2018 bereits erneuert. Beides befindet sich im Nebengebäude.
    Der Wintergarten ist in neuerer Zeit angebaut worden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.10.2031
    • Endenergiebedarf: 234,4 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1865
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.10.2021
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Grüntal ist ein Teil der Gemeinde Sydower Fließ im Landkreis Barnin. Die Entfernung von Grüntal nach Eberswalde liegt mit dem Auto ca. bei
    20 Minuten, nach Berlin ist man ca. 1 Std. unterwegs. Auch mit dem Zug ist die Bahnanbindung über eigene Nachbarorte gegeben.
    Im Ort Grüntal gibt es eine Grundschule.

    • Kaufpreis: 248.000 €
    • Courtage: 3,57 %