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Reserviert!! Der fast perfekte Fluchtpunkt in gefühlter Alleinlage

17291 Uckerfelde
144.000 €

1209
1930
95 m²
4.600 m²
5
  • Der Stress und die Hektik des Alltags mit all seinen Herausforderungen lassen sich besser ertragen, wenn man weiß, es gibt den einen Ort, der auf mich und meine Familie wartet, wann immer ich mag. Sie sind kein Millionär und haben nicht reich geerbt und suchen trotzdem
    viel Platz zum Toben für Kinder und niemanden in der Umgebung, der meckert, wenn es mal lauter ist.
    Ca. 1 Stunde von Berlin Mitte entfernt, am Rand einer kleinen Siedlung/eine gefühlte Alleinlage, mit wunderbarem Blick über die Felder und Bademöglichkeiten in greifbarer Nähe., z.B. ist man in 5 Minuten am Großen See.

    Wir freuen uns, Ihnen heute einen kleinen Bauernhof anbieten zu können, der sofort nutzbar ist.
    Er besteht aus einem unterkellerten Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, einer großen Scheune, einem Stallgebäude, einer Doppelgarage sowie Schuppen und Miniwerkstatt.

    Zum Grundstück gehört ein großer Garten sowie eine Obstwiese mit hervorragendem alten Baumbestand. Obst- und Saftselbstversorgung sind gesichert.
    Für Gemüse und Tierhaltung ist auf Wunsch jeder selbst verantwortlich.

    Das vom jetzigen Besitzer genutzte Kerngrundstück (Hofstelle) umfasst ca. 4.600 m².
    Das im Grundbuch verzeichnete Gesamtgrundstück umfasst ca. 23.000 m². Die Differenz 18.400 m² werden vom Eigentümer nicht selbst genutzt. Sie sind bis 2030 an einen Bauern verpachtet. Auf Wunsch wäre eine Teilung möglich.
    Das Haus wird über eine Öl -Heizung (BUDERUS) beheizt. Zusätzlich sind zur Beheizung auch noch schöne Kachelöfen vorhanden.
    Vor dem Grundstück führt auf der anderen Straßenseite eine Erdgasleitung entlang, so dass eine Umstellung der Heizung auf den Energieträger
    Erdgas möglich ist.

    Wir laden Sie recht herzlich ein, gemeinsam mit uns diesen Ort zu genießen und zu erfahren.
    Die Besichtigungen werden an Wochenenden stattfinden-als Einzelbesichtigungen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 95 m²
    • Grundstücksfläche: 4.600 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1930
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energiekennwert: 278,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 1930
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl

    Wir möchten auf Folgendes hinweisen:

    Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der hier angebotene Preis bei entsprechend hoher Nachfrage auch steigen kann.

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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • EG.
    – Veranda, Flur, Wannenbad, Küche, Waschküche,, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer
    OG:
    – 2 weitere Zimmer, unausgebauter Bodenraum

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 03.03.2030
    • Endenergiebedarf: 278,3 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1930
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2020
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Uckerfelde ist eine Gemeinde im Landkreis Uckermark und befindet sich südöstlich der Kreisstadt Prenzlau.
    Durch den OT Hohengüstow führt die B 198 zur Autobahnanschlussstelle Gramzow an der A 11. Bis Gramzow sind es 5 km und in nur 1,5 Stunden
    ist man mit dem Auto an der Ostsee. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Prenzlau ca. 10 km entfernt mit Anschluss an die Linie Berlin-Stralsund.

    In Hohengüstow befinden sich Kindergarten, Rettungswache sowie eine Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind in Gramzow
    bzw. in Prenzlau vorhanden.

    • Kaufpreis: 144.000 €
    • Courtage: 3,57 %