DHH in der Schorfheide am Werbellinsee
-
Wir freuen uns, Ihnen heute eine Doppelhaushätfte voll unterkellert, mit Blick auf den Werbellinsee anbieten zu können.
Gelegen zwischen Wasser und Wald ist Baden, Boot fahren und Jagen ein schöner Freizeitausgleich zum stressigen Alltag.
Durch die verkehrsgünstige Lage -egal ob mit dem Auto (Autobahnabfahrt Chorin 5 Minuten) oder der Bahn ( Kaiserbahnhof fussläufig) ist das Objekt super nutzbar.
Und sollten Sie schon immer von einem Segelboot geträumt haben ist der Segelverein In Ihrer Nähe.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine massive Garage, ein Carport, ein Holzgartenhaus sowie eine überdachte Sitzecke.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilsaniert (Dach, Fassade mit Dämmung, neue Gasheizung….). -
Flächen
- Wohnfläche: 64 m²
- Grundstücksfläche: 693 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Baujahr: 1956
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 135,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Empfänger verpflichtet, Behr-Immobilien die mit ihr vereinbarte Provision zzgl. gesetzl. MwSt. zu entrichten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung.- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
-
Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Abgang zum Keller sowie Aufgang zum 1. OG
1.OG: Treppenabsatz, 2 Zimmer
Keller: Heizungskeller, Vorratsräume etc.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.11.2033
- Endenergiebedarf: 135,3 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1956,SANIERUNG FASSADE 2004 / HEIZUNG 2022
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.11.2023
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Joachimsthal liegt idyllisch zwischen Werbellinsee und Grimnitzsee am nordöstlichen Rand der Schorfheide, diese ist Bestandteil des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin.
Kunst und Kultur sind in Joachimsthal ebenso zu Hause wie Jagen und Wassersport.
Joachimsthal ist das regionale Kleinzentrum im Herzen der Schorfheide mit Einkaufsgelegenheiten, Schule, Kindergarten, Ärzten, Seniorenunterkünften u.a.Durch die direkte Autobahnanbindung erreicht man die Stadtgrenze von Berlin in nur ca.30 Minuten. Über die A 11 (Abfahrten Britz/Chorin, Joachimsthal, Werbellin in ca. 5 Min.) sowie über die Bundesstraße 198 aus den Richtungen Eberswalde und Angermünde ist der Ort mit dem PKW leicht zu erreichen. Mit der DB ist die Stadt über die Regionalbahnstrecke Eberswalde – Joachimsthal (Kaiserbahnhof oder Bahnhof Joachimsthal) ebenfalls bequem erreichbar.
-
- Kaufpreis: 265.000 €