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Reserviert!! Doppelhaushälfte wünscht sich neue Bewohner, gern auch mit Kindern

16225 Eberswalde
288.000 €

1259
1936
165 m²
484 m²
5
  • Achtung Berufspendler ! Liebe Familien mit Kindern !
    15 min Fußweg trennt Sie vom Bahnhof. Viel Platz im Haus, nicht zu viel Arbeit im Garten und eine super zentrale Stadtlage (trotzdem sehr ruhig) bieten Familien mit Kindern alles was man sich wünscht. Auch Schwimmhalle und Kino sind fußläufig zu erreichen.
    Und ein großer Keller läßt Hobby- und Bastelträume wahr werden.

    Wir freuen uns, Ihnen eine raumhoch unterkellerte 2 1/2 geschossige Doppelhaushälfte (EG + OG + DG) mit Doppel-Garage und Gartenpavillion anbieten zu können.

    Das Haus wurde 1936 erbaut. Es wird derzeit über eine Öl-Heizung beheizt, Gas liegt jedoch an.

    Das Objekt besticht durch seinen ausgesprochenem gepflegten Zustand, seine angenehme Deckenhöhe.
    Vom Treppenhaus ausgehend gibt es in jeder Etage eine massive Wohnungseingangstür, da das Haus in der Vergangenheit von 2 Parteien genutzt wurde.

    Wir laden Sie recht herzlich zu Einzelbesichtigungen ein, gern auch am Wochenende.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 165 m²
    • Grundstücksfläche: 484 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1936
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 187,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
    Baujahr: 1936
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl

    Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

    Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung.
  • Folgende Raum- und Etagenanzahl stehen in diesem Objekt zur Verfügung:

    EG: Flur, Treppe zum OG, weiterer kleiner Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Veranda, Terrasse
    OG: Flur, Bad, Zimmer (derzeit Küche), Zimmer, Zimmer
    DG: Flur, Arbeitszimmer, Bodenkammer, Dachboden
    KG: Flur, 2 Kellerräume, Öltankraum, Waschküche mit Dusche und Wanne

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.04.2032
    • Endenergiebedarf: 187,3 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1936
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.04.2022
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Objekt befindet sich in Eberswalde im Stadtteil Westend an einer Anliegerstraße. Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine waldreiche Umgebung aus.
    Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Somit verfügt die Immobilie über eine perfekte innerstädtische Anbindung. Hier kann man auch ohne Auto leben. Kinder können die Infrastruktur ( Kino, Sportstätten, Schwimmhalle, Musikschule … ) gefahrlos und ohne Hilfe der Eltern erreichen.
    Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Hort und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    • Kaufpreis: 288.000 €
    • Courtage: 3,57 %