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RESERVIERT!! Ein Objekt das Architekten und Kreative sucht

16227 Eberswalde
398.000 €

1233
1926
145 m²
2.705 m²
5
  • Wenn 0-8-15 so gar nicht Ihr`s ist und ein versteckter Architekt in Ihnen schlummert, der gern aus einem Objekt ein eigenes Zuhause erschafft,
    dann sind Sie hier genau richtig.
    Es handelt sich hier um ein 1926 als Gewerbe errichtetes Objekt, welches sich nur auf einer Etage (EG) ausbreitet und zusätzlich mit einem Teilkeller versehen ist. Die Länge des Wohngebäudes beträgt 22 m, an welches sich im rechten Winkel ein Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Schuppen) gleicher Länge anschließt. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine weitere kleine Garage.
    In späteren Jahren wurde das Hauptgebäude zu einem großzügigen Wohnhaus umgestaltet. Das Objekt befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks. Der Blick in den davorliegenden Garten erscheint endlos.

    Wir laden Sie recht herzlich zu Einzelbesichtigungen ein, gerne auch am Wochenende.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 145 m²
    • Grundstücksfläche: 2.705 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1926
    • Letzte Modernisierung: 1996
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Baujahr: 1926
    Energiekennwert: 198,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Energieeffizienzklasse: F

    Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

    Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Im EFH befinden sich:
    EG: Flur, 5 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Terrasse
    KG: Keller mit Heizungsraum (Ölheizung und Öl-Tanks)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.07.2031
    • Endenergiebedarf: 198,8 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1926,1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.07.2021
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg und die 5 größte Stadt des Landkreises. Jenseits des Oder-Havel-Kanals befindet sich die Clara-Zetkin-Siedlung. Diese besteht ausschließlich aus Eigenheimen. Die nähere Umgebung ist landschaftlich sehr reizvoll (Biosphärenreservat Schorfheide, Werbellinsee, Üdersee u.v.m) und die Nähe zu Berlin bieten vieles. In nur wenigen Minuten ist man am Werbellinsee oder Üdersee.
    Der Autobahnanschluß A 11 in Richtung Berlin( ca. 50 km) ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

    Das Objekt besticht durch seine sonnige großzügige Anlage.

    • Kaufpreis: 398.000 €
    • Courtage: 3,57 %