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RESERVIERT!! Ein Ort für Träume !

16248 Lunow-Stolzenhagen
158.000 €

1242
1895
143 m²
2.220 m²
4
  • Ist es nicht endlich Zeit, die Träume zu leben? Wir freuen uns, Ihnen heute ein um 1895 errichtetes Bauernhaus, welches seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, anbieten zu können. Die Idylle und Beschauligkeit der gesamten Umgebung verzaubert sofort. Wenn Sie Stille suchen, sind Sie hier genau richtig.
    Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen teilweise erhaltenen Hof, bestehend aus dem voll unterkellerten sanierungsbedürftigen Bauernhaus (zu der genannten Wohnfläche kommen noch ca. 38 m² dazu), einem baufälligen Stallgebäude aus Feldsteinen sowie einem später errichteten Nebengebäude. Obwohl die grosse Scheune nicht mehr vorhanden ist, blieb der Hofcharakter (gefühlt uneinsehbar) durch die Nachbarbebauung erhalten. Das Objekt teilt sich in 2 Bereiche, den Hofbereich und den hinter dem Nebengebäude befindlichen sehr idyllischen Gartenbereich mit Blick über die Auen.

    Wir laden Sie recht herzlich ein, gemeinsam mit uns diesen Ort zu geniessen. Die Besichtigungen finden als Einzelbesichtigungen am Wochenende statt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 143 m²
    • Grundstücksfläche: 2.220 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1895
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Baujahr: 1895
    Energiekennwert: 277 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieeffizienzklasse: H

    Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

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    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung.
  • Das Bauernhaus gliedert sich wie folgt auf:
    EG: Eingangsbereich Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Ausgang zum Hof, Aufgang zum OG
    1. OG/DG: Bodenraum, 1 Zimmer, 2 weitere zum Ausbau vorbereitete Räume
    KG: hofseitig ebenerdiger Eingang, mehrere verschiedene Kellerräume

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 277 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1895
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stolzenhagen ist ein besonderer Ortsteil der Gemeinde Lunow-Stolzenhagen und liegt am Rande der Oderaue, umgeben von zauberhafter Landschaft, im Landkreis Barnim. Die Gemeinde beeindruckt durch ein sehr vielfältiges gemeinwohlorientiertes Angebot.
    Etwa 1:30 Std. von Berlin entfernt, ist der Ort verkehrstechnisch gut über die verschiedenen Wege per Straße, Deich-, Rad- und Wanderwege erschlossen.
    Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie eine Schule befinden sich im OT Lunow.

    • Kaufpreis: 158.000 €
    • Courtage: 3,57 %