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RESERVIERT!! Ein Ort für Träume!

16230 Chorin OT Brodowin
750.000 €

1261
1848
221 m²
5.322 m²
7
  • Wer hat Ihn nicht, den Traum, dem Grossstadttreiben zu entfliehen. Wohnen und Arbeiten zu vereinen, seine Hobbys leben zu können, gesünder zu leben, vor Allem- eben ein wenig mehr Freiheit zu haben. Oder aber mit der grossen Familie oder Gleichgesinnten zusammenzuleben. Viele Kinder sind heute in alle Welt verstreut, der Arbeit folgend, dann ist so ein Platz wo alle zusammenkommen können perfekt. Die Grösse von Haus und Hof, gibt dies allemal her.
    Im Storchennest am Grundstück sitzen derzeit zwei kleine Störche und schauen hungrig.
    Das von uns hier angebotene Objekt ist ein typischer Mehrseitenhof. Bestehend aus einem großen teilunterkellerten Wohnhaus und mehreren massiven Nebengebäuden. Das Objekt hat einen sehr guten Erhaltungszustand, da es über mehrere Generationen von der Eigentümerfamilie bewohnt wurde. Diese betrieb hier eine Stellmacherei, Holzlager und kleine Landwirtschaft.

    Neben dem grossen Bauernhaus, teilunterkellert, besteht das Gebäudeensemble aus einem grossen Nebengebäude welches u.a. eine Werkstatt, Stallungen, Lagerräume, Garage….beherbergt. Das kleinere Nebengebäude besteht aus einer Garage und einem Lagerraum-alle Gebäude verfügen über Heuböden.
    Das Haupthaus besteht im EG aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen strassenseitig sowie aus einem teilausgebauten Boden mit viel weiterer Fläche. Es gibt einen Hofbereich mit eigener Einfahrt sowie einem zauberhaften Garten. Hinter dem Zaun erstreckt sich das grosse Restgrundstück als Wiese mit altem Obstbestand bis zum Flies. Dieser Grundstücksteil hat eine eigene Einfahrt von der Nebenstrasse. Da die Scheune des Nachbarn grenzständig ist, entsteht ein uneinsehbarer Hof und Gartenbereich.
    Der Keller wird über ein Rohrsystem entwässert welches in die Wiese führt.
    Das Objekt verfügt über einen eigenen Brunnen.

    Auf Grund der Grösse und Vielfältigkeit des Objektes schicken wir Ihnen gern weitere Bilder und Grundrisse zu. Gern auch die Liste der Obstgehölze und Sträucher.

    Sie sind herzlich zu einer ausführlichen Besichtigung, gern auch am Wochenende, eingeladen. Geniessen Sie mit uns diese Auszeit!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 221 m²
    • Grundstücksfläche: 5.322 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1848
    • Letzte Modernisierung: 1992
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Baujahr: 1848
    Energiekennwert: 191,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieeffizienzklasse: F

    Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

    Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung.
  • Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:

    EG: Diele, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, weiteres Zimmer, Küche, Speisekammer mit Fenster, Bad,
    Einliegerwohnung EG: Diele, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Bad
    DG: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Dachboden (unausgebaut)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.05.2032
    • Endenergiebedarf: 191,9 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1848,1992
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2022
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Ökodorf – der Ort der sieben Seen – liegt inmitten des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin.
    Die Umgebung ist landschaftlich sehr reizvoll. Verschiedene Bademöglichen sind schnell zu erreichen.
    Aber auch Einkaufsmöglickeiten, eine Kindertagesstätte sowie gastronomische Einrichtungen mit Übernachtungsmöglichkeiten findet man im Ort.
    Eberswalde erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Über die A 11, Abfahrt Chorin, gelangt man in ca. 60 km Entfernung nach Berlin.
    Ab Brodowin besteht eine tägliche Busverbindung mit dem Schulbus nach Eberswalde.
    Eine Bahnverbindung besteht am Bahnhof Chorin oder Eberswalde.

    Im Kloster Chorin, in der Brodowiner Kirche und an vielen anderen Orten wird ein abwechslungsreiches kulturelles Programm geboten.

    • Kaufpreis: 750.000 €
    • Verkäuferprovision: 3,57 %
    • Käuferprovision: 3,57 %

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Dipl.-Ing. (TU) Uta Cornelia Behr

Inhaber und Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien. Mitglied im Gutachterausschuss, Vorstand Unternehmerverband Barnim. Sozial engagiert.
Sicher!