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Zu Verkaufen

RESERVIERT!! Ein Traum vom kleinen EFH am Wasser

16227 Eberswalde
268.000 €

1254
2012
91 m²
597 m²
3
  • Träumen Sie auch davon, grün und idyllisch am Wasser zu wohnen? Leider lassen diese Standorte oft Infrastruktur vermissen.
    Nicht bei uns. Wir freuen uns, Ihnen heute ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, direkt am Finowkanal anbieten zu können. Dies ist eine der ruhigen grünen Lagen am Wasser und trotzdem in der Stadt.
    Im Jahr 1987 als massiver Bungalow errichtet wurde das Haus 2013 zum Einfamilienhaus umgebaut. Das Objekt besticht nicht nur durch seine direkte
    Lage am Wasser sondern ebenso durch seine städtische Anbindung. Im Stadtkern des Ortsteils Finow gelegen, ist man nicht zwingend auf das Auto
    angewiesen. Der Bahnhof ist entweder mit dem Fahrrad über den Treidelweg zu erreichen, natürlich auch mit dem Bus und einkaufen gehen kann man zu Fuß.
    Ein ausgesprochen geschmackvoll angelegter und super gepflegter Garten gibt dem Objekt das besondere Etwas.
    Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage und ein Gartenhaus.

    Die Möglichkeit zur Aufstockung kann unter Umständen geprüft werden.

    Wir laden Sie recht herzlich zu Einzelbesichtigungen ein, gern auch am Wochenende.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 91 m²
    • Grundstücksfläche: 597 m²
    • Nutzfläche: 126 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012

    Sonstiges

    Baujahr: 2012
    Heizungsart: Nachtspeicherofen
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 110,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

    Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

    Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:
    EG: Eingangsbereich/Diele, Flur,, Küche, Esszimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Abstellraum mit Heizung

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.03.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 110,2 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Strom
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.03.2017
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Eberswalde liegt im Landkreis Barnim nordöstlich von Berlin am Rande des Biosphärenreservates Schorfheide.
    Verkehrstechnisch ist die Stadt durch verschiedene Buslinien erschlossen. Bahnhof und Busbahnhof erreicht man bequem mit dem Bus. Die Autobahn A 11 in Richtung Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar.
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten medizi. Betreuung u.v.a.m. sind ausreichend vorhanden.

    Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Finow in sehr ruhiger, grüner Lage direkt am Finowkanal.
    Der nahegelegene Treidelweg entlang des alten Finowkanals bietet viele Möglichkeiten die Natur zu genießen.

    • Kaufpreis: 268.000 €
    • Courtage: 3,57 %