Einzigartige Lage mit Blick über das Odertal
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Sie suchen den einen besonderen Platz fernab vom Trubel der Großstadt, aber nahe genug, um Ihren Komfort (Kultur ….) nicht ganz zu verlieren. Und wer wünscht sich nicht ein Schiffshebenwerk als Nachbarn. Sie lieben das Wasser, den Wald und manchmal auch das Meer, dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen. Durch die sehr durchdachte Anlage des Grundstücks entsteht eine sehr ansprechende Hofsituation. Der weite Blick aus den Fenstern verleiht einem das Gefühl einer Alleinlage. Das Wohngebäude besticht einerseits durch Helligkeit
sowie die sehr durchdachte Raumgestaltung.
Bei dem heute von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein Gebäudeensemble, bestehend aus einem 1995 erbauten 2-geschossigen, voll unterkellerten Einfamilienhaus. Da der Keller tageslichtbeleuchtet ist, ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren gehören zum Objekt ein grosses Carport sowie 2 wunderschön sanierte Nebengebäude. Hier kann man seine Kreativität ausleben und seine Hobbys frönen.
Da im letzten Jahr sogar die Heizung ausgetauscht wurde, verfügt das Gebäude über keinen Sanierungsrückstau.
Hier kann man einfach einziehen und sich zu Hause fühlen!
Besuchen Sie mit uns dieses besondere Objekt gern auch am Wochenende.
Grundrisse schicken wir Ihnen auf Wunsch zu.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0172 383 4406 zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 118,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. -
Das Wohngebäude teilt sich wie folgt auf:
– EG: Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Hauswirtschaftsraum Wohnzimmer mit Kamin
– OG: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und BD
– KG: Keller- und Vorratsraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.03.2035
- Endenergiebedarf: 118,9 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1995,HEIZUNG 2024
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.03.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In ländlicher Umgebung, fernab von Hektik befindet sich, in Niederfinow, dieses herrliche Anwesen. Es lohnt sich, zu jeder Jahreszeit, die reizvolle Wald- und Feldlandschaft zu erkunden.
Niederfinow liegt etwa 70 km nordöstlich von Berlin. Berlin ist in ca. 1 Stunde mit dem Auto über die A 11, als auch per Bahn über die Verbindung Berlin-Frankfurt/Oder (Bahnhof-Niederfinow) sowie mit dem Boot über die Oder-Havel-Wasserstraße zu erreichen.Das Schiffshebewerk-Niederfinow ist ca. 2 km in östlicher Richtung entfernt. Ein Fahrradweg führt direkt bis nach Eberswalde (ca. 20 min)
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- Kaufpreis: 365.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
