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Die Magie des Wassers

16247 Joachimsthal
1.600.000 €

1268
230 m²
2.020 m²
7
  • „Es ist ein Märchenplatz auf dem wir sitzen, denn wir sitzen am Ufer des Werbellinsee.“ bemerkte schon Theodor Fontane beim Anblick des Werbellinsees.
    In heutigen Zeiten mit Trubel, Hektik und vielen Unsicherheiten werden solche Orte zu wahren Sehnsuchtsorten,
    unmittelbar zwischen Wald und Wasser gelegen, die Ostsee fast in greifbarer Nähe,
    fussläufig vom Kaiserbahnhof und in Nähe der Autobahn also super gelegen.

    Mit diesem exquisiten Anwesen stellen wir Ihnen heute ein wahres Unikat vor.
    Denn wo in Berlinnähe finden Sie heute noch ein Objekt mit direktem Seezugang, eigenem Bade- und Bootssteg, Bootscarport und Blick auf glitzerndes Wasser?
    Der Werbellinsee ist eine Bundeswasserstrasse, mit dem Boot zur Ostsee-kein Problem.

    Das horizontal geteilte Doppelhaus, bestehend aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten (getrennte Eingänge), Keller, Parkflächen
    etc. besticht durch seine ausserordentliche Bauqualität mit viel technischer Raffinesse. Der Saunabereich im Keller kann gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Das Objekt kann mit seinen 230 qm Wohnfläche auch gut als Villa von einer Familie genutzt werden.
    Das Objekt ist sofort bezugsfähig.

    Sie sind herzlich zu einer ausführlichen Besichtigung, gern auch am Wochenende, eingeladen. Geniessen Sie mit uns diese Auszeit!
    Rufen Sie mich gern an unter 01723834406 und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 230 m²
    • Grundstücksfläche: 2.020 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Energiekennwert: 65,3 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieeffizienzklasse: B

    Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

    Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Beide Etagen sind mit Designboden und Fliesen/Naturstein ausgestattet und verfügen jeweils über eine Einbauküche.
    Eine Vorrüstung für einen eventuellen Kamineinbau ist vorhanden.

    Grundrisse stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 03.08.2032
    • Endenergiebedarf: 65,3 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.08.2022
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Joachimsthal liegt idyllisch zwischen Werbellinsee und Grimnitzsee am nordöstlichen Rand der Schorfheide, diese ist Bestandteil des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin.
    Kunst und Kultur sind in Joachimsthal ebenso zu Hause wie Jagen und Wassersport.
    Joachimsthal ist das regionale Kleinzentrum im Herzen der Schorfheide mit Einkaufsgelegenheiten, Schule, Kindergarten, Ärzten, Seniorenunterkünften u.a.

    Durch die direkte Autobahnanbindung erreicht man die Stadtgrenze von Berlin in nur ca.30 Minuten. Über die A 11 (Abfahrten Britz/Chorin, Joachimsthal, Werbellin in ca. 5 Min.) sowie über die Bundesstraße 198 aus den Richtungen Eberswalde und Angermünde ist der Ort mit dem PKW leicht zu erreichen. Mit der DB ist die Stadt über die Regionalbahnstrecke Eberswalde – Joachimsthal (Kaiserbahnhof oder Bahnhof Joachimsthal) ebenfalls bequem erreichbar.

    • Kaufpreis: 1.600.000 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl.-Ing. (TU) Uta Cornelia Behr

Inhaber und Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien. Mitglied im Gutachterausschuss, Vorstand Unternehmerverband Barnim. Sozial engagiert.
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