Laden- oder Büroeinheit Nähe Stadtzentrum Eberswalde
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen Wohn-/Geschäftsgebäude. Die Gewerberäume haben eine sehr werbewirksame große Schaufensterfront. Ebenerdig gelegen eignet sich die Gewerbefläche sowohl als Ladengeschäft oder auch als Büro.
Die Möglichkeit auf Wunsch des Einbau eines behinderten rollstuhlgerechten WC`s ist gegeben.
In der Tiefgarage können zum Gewerberaum auch Parkplätze gemietet werden. (je nach Verfügbarkeit).
Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. -
Flächen
- Ladenfläche: 139,17 m²
- Verkaufsfläche: 139,17 m²
- Gesamtfläche: 192,37 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Ladenfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 139,17 m². Im Untergeschoss sind nochmals ca. 53,20 m² Fläche vorhanden. Hier befinden sich die WC-Anlage und der Aufenthaltsraum mit Teeküche. Das Untergeschoss erreicht man über den Hausflur. Die gesamte Vorderfront mit der großen Schaufensterfläche und der Eingangstür in der Mitte bietet sich als optimale Werbefläche an. Die Innenausstattung/Ladengestaltung über den vorhandenen Zustand hinaus bleibt dem Mieter überlassen.
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.12.2024
- Energieverbrauchskennwert: 77,1 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.12.2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Kreuzungsbereich Puschkinstraße/Ecke Eisenbahnstraße. Die Gewerbeeinheit ist Teil des Friedrich-Ebert-Zentrums. In dem Wohn- und Geschäftshauskomplex haben sich unterschiedlichste Dienstleister und Einzelhändler sowie Artzpraxen niedergelassen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Parkmöglichkeiten.
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- Nettokaltmiete: 1.120 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 430 €
- Kaution: 2.240 €