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RESERVIERT !! Ladengeschäft im Stadtzentrum mit Parkmöglichkeiten

16225 Eberswalde
212.000 €

1208
1996
212 m²
  • Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Besonders attraktiv ist die Ladeneinheit durch die große
    Anzahl an Schaufenstern. Umgeben von Parkplätzen und dem Bio-Supermarkt sowie der Sparkasse wird man gut gesehen und für Laufkundschaft
    ist gesorgt. Wer vom Marktplatz zur Post möchte, nutzt ebenfalls diesen Weg.
    Deshalb haben sich unterschiedlichste Dienstleister und Einzelhändler niedergelassen (Reisebüro, Buchhandlung ).
    Eine Büronutzung ist durchaus vorstellbar.

    Zur Gewerbeeinheit gehören 2 PKW-Stellplätze.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Parkplätzen.
  • Flächen

    • Ladenfläche: 212 m²
    • Verkaufsfläche: 212 m²
    • Gesamtfläche: 212 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996

    Sonstiges

    Baujahr: 1996
    Energiekennwert Wärme: 38 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 42 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

    Die Miete nebst Betriebskosten versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

    Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

    Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Empfänger verpflichtet, Behr-Immobilien die mit ihr vereinbarte Provision zzgl. gesetzl. MwSt. zu entrichten.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.
  • Die Ladenfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 212 m² und verteilt sich auf einen großen Verkaufsraum, einen Lagerraum, ein Büro und ein WC.
    Die Innenausstattung/Ladengestaltung über den vorhandenen Zustand hinaus bleibt dem Mieter überlassen. Die gesamte Vorderfront mit der großen Schaufensterfläche bietet sich als optimale Werbefläche an.
    Die Flächen eignen sich hervorragend als Ladengeschäft oder als Büroräume.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 23.06.2029
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Stromverbrauchskennwert: 42 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 38 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.06.2019
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Die Ladeneinheit befindet sich in der Nähe vom Stadtzentrum, ist sehr leicht zu erreichen und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen. Von hier besteht die Möglichkeit in alle Stadtteile von Eberswalde und zum Bahnhof zu fahren.

    • Kaufpreis: 212.000 €
    • Courtage: 7,14%