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Land - Leben - Liebe - Ein Paradies für Naturfreunde

16247 Friedrichswalde
398.000 €

1232
1996
129 m²
654 m²
6
  • Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, ein Zuhause unweit Berlins zu haben, wo es nachts noch richtig dunkel ist und die meisten Geräusche von der Tierwelt verursacht werden, dann schaffen Sie sich doch hier Ihre ganz persönliche Idylle.
    Das Grundstück umfaßt 654 m² und ist auch ohne Auto mit dem Zug/Bus gut zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich 200 m entfernt.
    Das Objekt, welches 1996 errichtet wurde, besteht aus dem unterkellerten Wohnhaus, einem Doppelcarport, einem Schuppen, dem Holzlager sowie einem kleinen Gartenhaus. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Mini-Teich und Gewächshaus.
    Aufgrund der großzügigen, sehr hellen Räumlichkeiten im Wohnhaus eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien.
    Kinderzimmer, Arbeitszimmer, mehrere Bäder, es ist für Alles gesorgt. Jede Etage des Hauses verfügt über Rolläden, die derzeit in Gurtbetrieb betrieben werden (Kabel für Elektrovorrüstung liegen in den Wänden).
    Der Keller besticht vor Allem durch seine relativ großen Fenster und somit sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

    Und für alle anderen Fragen und Tips, Umgebung, Essen gehen … stehen wir Ihnen gern zur Verfügung, da wir selbst seit vielen Jahren in Joachimsthal zu Hause sind.

    Wir laden Sie recht herzlich ein, gemeinsam mit uns diesen Ort zu genießen.
    Die Besichtigungen werden an Wochenenden stattfinden – als Einzelbesichtigungen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 129 m²
    • Grundstücksfläche: 654 m²
    • Nutzfläche: 194,81 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Baujahr: 1996
    Energiekennwert: 136,89 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieeffizienzklasse: E

    Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

    Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises durch Behr – Immobilien sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Behr-Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.
  • Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:
    EG: Flur, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche, Duschbad
    OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Flur
    Keller: Eingangsbereich zum Keller, großes Zimmer, Waschküche mit Duschcorner und WC, weitere Kellerräume
    Der Keller verfügt über einen Außenzugang.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.06.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 136,89 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2021
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Friedrichswalde ist eine kleine Gemeinde des Landkreises Barnim im Biosphärenreservat Schorfheide und liegt nördlich von Joachimsthal, an der Grenze zur Uckermark, ca. 65 km von Berlin entfernt. Der Ort ist umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und Seen.

    • Kaufpreis: 398.000 €
    • Courtage: 3,57 %