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Zu Verkaufen

Sehnsuchtsort Schorfheide - Wasser und Wald

16247 Joachimsthal
380.000 €

1225
1962
101 m²
2.395 m²
4
  • Wer träumt nicht vom Wohnen am Waldrand und dem Badesee in der Nähe. (Ende einer Sackgasse) Deshalb freuen wir uns, Ihnen heute ein außergewöhnliches Objekt auf 2.395 m² präsentieren zu dürfen, Sonnenuntergang inclusive. Außer dem Einfamilienhaus, welches voll unterkellert ist (Baujahr 1962) und durch seine Bausubstanz besticht, befinden sich auf dem Grundstück des Weiteren: 2 Garagen sowie eine Werkstatt (heizbar) 2 Bungalows (heizbar) mit einer Größe von 32 m² und 44 m² jeweils mit Schlaf- und Wohnraum sowie Küche und Bad, 1 Minihühnerhaus sowie ein kleiner Bootsschuppen.

    Der Vollkeller verfügt über einen Außenzugang und Tageslicht.

    Das Haupthaus wird mit einer Ölheizung beheizt. Eine Gasleitung befindet sich jedoch im Straßenbereich.

    Wir laden Sie recht herzlich zu Einzelbesichtigungen ein, gern auch am Wochenende.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 101 m²
    • Grundstücksfläche: 2.395 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962
    • Letzte Modernisierung: 1993
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Heizungsart: Öl-Heizung
    Baujahr: 1962
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 222,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

    Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen:

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    Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.
  • Im EFH befinden sich:
    EG: Veranda, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Abstellraum
    OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
    KG: diverse Kellerräume

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 25.05.2031
    • Endenergiebedarf: 222,5 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1962,1993
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.05.2021
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Schorfheidestadt Joachimsthal.
    Joachimsthal liegt idyllisch zwischen Werbellinsee und Grimnitzsee am nordöstlichen Rand der Schorfheide, diese ist Bestandteil des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin.
    Joachimsthal ist das regionale Kleinzentrum im Herzen der Schorfheide mit Einkaufsgelegenheiten, Schule, Kindergarten, Ärzten, Seniorenunterkünften u.a.

    Durch die direkte Autobahnanbindung erreicht man die Stadtgrenze von Berlin in nur ca.30 Minuten. Über die A 11 (Abfahrten Britz/Chorin, Joachimsthal, Werbellin in ca. 5 Min.) sowie über die Bundesstraße 198 aus den Richtungen Eberswalde und Angermünde ist der Ort mit dem PKW leicht zu erreichen. Mit der DB ist die Stadt über die Regionalbahnstrecke Eberswalde – Joachimsthal (Kaiserbahnhof oder Bahnhof Joachimsthal) ebenfalls bequem erreichbar.

    • Kaufpreis: 380.000 €
    • Courtage: 3,57 %